要是你于上海生活来着，或者在上海工作，特别是负责物业的管理工作，又或者要打理老房子，再或者正为新房装修而发愁呢，那我朋友老陈最近的那段糟心经历，以及最终柳暗花明的解决过程，你可得一个字都不遗漏地看完。这不仅有助于你规避可能高达数十万元的经济损失，还能够让你在面对那种“无声的破坏者”之际，心里有底气，手上不慌乱。

上海老房子为什么特别容易闹白蚁？

老陈是我大学时期的同窗，他于上海一家主打精品房产中介领域，一干就是将近十年，特意操心经营静安及徐汇那般地界内的老洋房以及具备历史保护意义的建筑。按照他的说法来讲，经他手处理过的房子，即便没有达到上千套，起码也有几百套之多，形形色色稀有古怪的状况他都见识过。然而就在今年四月底的时候，在他自身负责进行代管的一套坐落于静安区胶州路邻近位置的老式里弄房屋内，他遭遇了在其职业生涯当中最令人犯难棘手的一回“客户投诉”——那套房子自己本身并未发出声音说什么，可是在里面居住着的名为“百万大军”的群体，却通过实际行动展现出了极为强烈的不满情绪。

那天下午，他带领一对从海外归来的夫妇去看房，那时阳光恰好，透过法式长窗洒落在老地板上。正当他口若悬河地讲述这房子的历史底蕴时，那位女士忽然指着墙角发出一声低呼。大家定睛去看，只见一小群长着翅膀的小虫正从地板的一条细微的裂缝里持续不断地钻出来，在空中笨手笨脚地飞舞。老陈心里“咯噔”一下，脑子里立刻蹦出两个字：白蚁。并且是繁殖蚁在“分飞”，这表明隐藏的蚁巢已然成熟，正在拓展版图。那对夫妇的眼神从欣赏变成了惊恐，看房自然是不了了之。

在事发之后，老陈内心满是懊恼之意，他实际上是知晓上海属于白蚁容易高发的区域，特别是像这类呈现出砖木结构并且年代十分久远的老建筑。上海那儿的气候具备温暖且湿润的特点，这对于白蚁的生存以及繁殖而言是极为适宜的，地下管网之处、老树根所在之地、木质结构所在之处皆是它们的欢乐之所。许多老房子于建造之际是欠缺有效的防蚁处理措施的，历经几十年甚至上百年的使用之后，木材的内部极有可能早就被蛀空了，然而其外表却依旧完好无损，一直到某个处于春夏之交的午后，繁殖蚁成群结队地倾巢而出，这才暴露出其中的一部分问题。老陈此次可算是正好碰到了这种情况。

发现白蚁纷飞，自己买药喷有没有用？

在将客户送走之后，老陈的首个反应乃是立刻着手处理，绝不能对后续的出租或者销售造成影响。他犯下了许多人都会犯下的首个错误：轻视敌人。他认为眼前不过是几只能够飞翔的小小虫子，于是在网络上进行搜索，而后跑到五金店铺购买了两瓶号称“白蚁克星”的喷雾剂，又依据一些论坛之上的说法，寻觅了些许诸如大蒜水、辣椒水之类的民间土方。

回到那套位于里弄的房子，他把口罩戴上，朝着发现飞蚁的裂缝处，朝着墙脚线那里，朝着木质门窗框位置，进行了一通猛烈喷洒。那时的确看到有一些白蚁掉落下来，处于不动的状态了。老陈因此松了一口气，感觉问题已经被解决了。他还特地将喷过药的地方，用胶带进行了封闭处理，以此来防止有“漏网之鱼”。在接下来的几天当中，他每天都去查看，没有再次看到飞蚁，于是就认为一切都没问题了。

然而，大概一周以后的某一晚，他接到了邻居阿姨打来的电话，那语气可着急啦：“小陈，你家那房子是不是存在白蚁？为啥我瞧见有长着翅膀的虫子从我家和你家共用的那面墙缝当中钻出来了呢"老陈的头皮顿时一阵发麻，马上就赶过去了。果真如此，在另一间屋子的踢脚线的附近，又发现了新的“分飞”迹象咧，并且看起来比上一回更加活跃了。他察觉到，自己先前的处理不但没有把问题给解决掉，极有可能还把蚁群给惊扰到了，致使它们转移了活动的阵地咧，扩大了危害的范围。自行用药常常仅能杀掉表面能看见的工蚁以及兵蚁，对于深藏在地底或者木材内部的主巢和蚁后压根毫无办法，这属于极为典型的只针对表面现象而不治根本问题，甚至还有可能因行动而惊动敌人。

怎么选才靠谱？

这下老陈可完全不敢再有丝毫懈怠迟缓了，他心里明白一定要去寻觅找那专业的公司来予以处理解决，然而当他在网上搜索查找“上海白蚁防治”之时，跳出来呈现的那些信息却是种类繁多各不相同，其中有园林公司所附带包含的业务，有杀虫公司进行拓展延伸出来的服务，还存在有专门的白蚁防治机构，它们给出的报价从几百元到上万元的范围都有，看得他眼睛都花了，真是应接不暇。

他着手开始做功课，通过打电话进行咨询，还让行业里的朋友帮忙打听，进而总结出了几个挑选靠谱公司且能把钱花得明白的关键点。首先，得看资质，正规的白蚁防治公司必定要持有住建部门或者相关行业协会所颁发的《白蚁防治资质证书》，施工人员同样也应当具备上岗证，凭借这些是专业性的基本保证。其次，要看方案和报价，对于那种一上来都不问具体情况就直接报打包价的公司务必要保持警惕。专业的公司会要求先上门开展勘查工作，是按照白蚁种类，上海常见的主要存在土栖白蚁跟散白蚁这两种类型，依据危害程度，结合房屋结构去制定具有针对性的方案，随后给出有明细的报价。方案之中应当涵盖所使用的药剂类型，也就是是否属于环保低毒的范畴，还有施工方法，究竟是全面处理还是重点处理，以及后续的质保年限与服务内容。

三四家公司被老陈联系了，这些公司来到现场进行勘查。有的师傅看了一眼，就表示要将全部地板撬开打药，所报价格十分惊人；有的师傅则显得很随意，声称喷点药便可以完成处理。最终，有一家公司是通过朋友推荐的，它在徐汇区设有固定办公点，属于专业防治公司，老陈选择了这家公司。来勘查的工程师姓吴，该工程师做事非常仔细，拿着专用工具（如内窥镜、探测仪），花费将近两个小时进行检查，画出了详尽的蚁路示意图，预估主要蚁巢大概在地板下的地基附近，还就此说明了老陈之前自行喷药为何会失败，老陈因此选择了这家由朋友推荐的、在。不是简单喷药的方案是吴工给出的，而是结合“监测 - 诱杀 - 屏障”的综合治理方案，报价虽不低，可明细清晰，并且承诺五年质保，还会定期复查。老陈认为，花这钱在关键处，值。

专业的白蚁防治流程到底是怎样的？

那场被约定好的施工日子，是处于一个周末时段的上午。吴工携带着一支由三人所组成的小队，十分准时地抵达了现场。整个作业流程，哪怕是使得老陈这样的外行人瞧了，也会觉得颇具专业性。其第一步，乃是要进行更为精细的复查定位。他们借助声音探测仪紧紧贴附在木质结构之上，从而去聆听其内部所存在的蛀食声响，又运用湿度计来检测木材的含水率，毕竟白蚁是较为青睐潮湿环境的，最终精确地标定出了几个需要着重处理的区域以及可能存在的蚁巢方位。

第二步是施工准备，他们用防尘膜仔细地保护了房间内的固定家具与贵重物品，要确保药液不会造成污染。随后，依据房屋结构，他们采取了多种方法相结合。对于已发现明显蚁害的木质构件以及墙体基部，要进行“钻孔灌注”。也就是用专用电钻在不破坏美观的地方打上细小的孔，接着把长效防蚁药液通过高压设备灌注进去，使药液在木材内部以及墙体基础中渗透、扩散，进而形成毒杀带与防护屏障。关乎这个过程，要对药剂的浓度予以把控，还要对压力加以调控，一方面得确保效果达成，另一方面不可过度将结构破坏，也不能致使室内出现污染。

第三步，这一步之所以让老陈觉得极具“科技”感，乃是进行“饵站监测系统”的安装。吴工在处于房子外围的花圃土壤之处，以及室内几个关键的墙角里，埋设了数目众多白色的塑料监测站。他作出解说，称这里面所放置的是对于白蚁具备极强引诱力的材料，然而其中并不含有会致使其立即死亡的成分。当白蚁工蚁察觉到之后就会前来获取食物，并且将其带回巢穴用以喂食蚁后以及幼蚁。该饵料当中含有生长调节剂类药剂，能够缓慢地对白蚁的蜕皮和繁殖进程形成干扰，最终使得整个蚁巢出现系统性的崩溃。这种方式目标精确无误，对于环境以及人体所产生的影响微小，格外契合这种存在居住需求的老旧建筑体。全程施工进程延续了较长的半天时间，作业遵循规范标准，基本不存在刺鼻难闻的气味。

治理一次白蚁，能管多久？

施工完毕以后，吴工给予了老陈一份详尽的施工报告以及注意事项，还嘱咐了一些后期观察要点。老陈最为关切的是，此次处理完毕后，能够有效的持续几年时间？会不会到了明年再度复发？吴工的阐释让他安心了许多。他讲道，白蚁防治并非是那种一劳永逸的“手术”，而更近似于一项需要长期予以维护的“健康管理”。他们所提供的五年质保，并非意味着五年之内白蚁绝对不会再来，而是承诺在质保期限内定期（通常是每年1至2次）上门进行复查，检查饵站的状况，查看是否存在新的遭受蚁害的迹象。

要是察觉到监测站存在白蚁活动，又或是出现了新的危害点，他们会依照质保协议免费开展补充处理，一直将白蚁种群把控在无法形成危害的水准。这种“持续管理”的理念，相较于单纯的一次性强力消杀更为科学，并且更能在根本上把控风险。由于上海的环境致使白蚁无法被彻底消灭，但能够借助专业手段把它挡在门外或者控制在安全范围。

再过几个月，老陈紧紧留意着那套房屋。再也见不到纷飞的白蚁了，原本有粉末状排泄物（白蚁的粪便，俗称“蚁粪”）的地方也都干干净净。这段时间，防治公司依照约定在七月份进行了一回复查，检查了全部饵站。结果表明一概正常。老陈心里那块大石头终于落地了。房子很快顺利租给了一位懂得欣赏老房子之美的外籍客商，租金也没有受影响。

经历了这般一番折腾之后，老陈内心的感慨特别多。他以开玩笑的方式讲，自己差不多都快要成为半个“白蚁防治专家”啦。他进行总结时表示，在上海这个地方，特别是在面对老旧物业的情形下，白蚁防治相关意识务必要预先放置在前面。不管是在购房的时候进行查验，还是在装修之时开展预防处理，又或者是日常进行定期的检查，都要比事情发生之后再去补救要省事并且省钱许多。对于物业管理者亦或是房东而言，挑选一家拥有资质、具备方案、拥有售后保障的专业公司去开展一次全面的防治以及长期的维护，这是一笔极为划算的风险投资。这并非仅仅是为了对财产予以保护，更是针对建筑遗产，针对租户，针对住户的一种责任。

祈愿老陈这一段充满波折起伏的经历，可为你起到提醒作用，还能给予一些切实的参考。要是你也存有类似的困扰情形，或者正为怎样预防而忧心发愁，不妨将这篇文章收藏起来，在需要之际翻找出来查看一番。同样欢迎于评论区分享你的经历或者提出问题，说不定你的经验也能够对其他人有所助益。倘若觉得有用处，可别忘记点赞并且转发给更多有可能需要的朋友。关注我，后续还会分享更多有关房产维护、家居难题方面的实用干货内容。

TAG标签：上海白蚁防治